Montarnaud 34570

Prix 459 000 € HAI

Mandat n° 353976

Villa ossature bois avec suite parentale, piscine et studio

Sur les hauteurs de Montarnaud, commune située à 20 km au nord ouest de Montpellier, charmante villa en ossature bois de 2015. 

--- VOUS DISPOSEZ DE ---

Une surface habitable d'environ 109 m², une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipé, un couloir, une chambre avec salle d'eau et dressing, deux chambres avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie avec pièces d'eau et wc.

--- EXTERIEUR---

Deux terrasses, l'une couverte, la seconde avec une très belle piscine au sel et un garage en sous-sol permettant quant à lui de rentrer tous types de voitures.

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---

Un studio avec accès privatif et sa terrasse offre la possibilité d'accueillir famille, amis ou encore de réaliser de la location courte durée.

--- VOUS AIMEREZ --- 

La grande pièce de vie baignée de lumière du fait de son exposition plein sud, la climatisation gainable, la piscine au sel et sa membrane armée, le vide sanitaire d'environ 1,80 m de hauteur qui offre la possibilité de créer un atelier, cave, pièces de rangement ou encore un espace où entretenir sa condition physique !
Vous l'aurez compris cette jolie villa en très bon état et en position dominante sur les hauteurs de Montarnaud dispose de nombreux atouts, contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous présenterais ce bien !

--- DIAGNOSTICS IMMOBILIERS --- 

Date de la réalisation des diagnostics immobiliers 01/12/2021
DPE lettre B consommation énergétique primaire 88 Kwh/m²/an
GES lettre A 2KgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630 euros et 900 euros