ENSEMBLE IMMOBILIER A VENDRE
Lézignan La Cèbe 34120
BAISSE DE PRIX
Nouveau prix 339 000 € HAI
Ancien prix 365 000 € HAI
Mandat n° 357315
Ensemble immobilier au beau potentiel dans un village Languedocien proche de l'A75.
Ensemble composé d'une maison bourgeoise , un T4, un garage et une cour intérieure.
Emplacement géographique de premier choix pour cet ensemble immobilier de caractère situé dans le coeur du village de Lézignan La Cèbe à seulement 3 km de l'A75 et 5 km du centre historique de Pézenas.
--- VOUS DISPOSEZ DE ---
_ Une maison bourgeoise 9 pièces en r+ 2 d'une surface habitable de 210 m² environ avec des combles sous toiture de 80 m²
_ Un appartement T4 totalement indépendant de 100 m² habitable
_Un garage de 100 m²
_ Une cour intérieure de 150 m²
--- INFORMATIONS ---
Toiture et charpente en bon état, appartement 3 chambres entièrement rénové et totalement indépendant loué actuellement 546 €, maison, garage et extérieur offrant diverses possibilités.
--- MON AVIS ---
Beaux volumes à exploiter pour investisseurs et amoureux de l'ancien dans une propriété entièrement close typique du sud de la France.
Contactez-moi pour tout savoir !
--- DIAGNOSTICS IMMOBILIERS ---
Date de la réalisation des diagnostiques 16/03/2022
DPE lettre D consommation énergétique primaire 248Kwh/m²/an
GES lettre B 8gCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1430 € et 1990 €
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 357315
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