Villa 6 pièces avec suite parentale et piscine Abeilhan 425 000 € HAI

Prix honoraires inclus 425 000 € – Honoraires à la charge du vendeur 3% TTC – Taxe foncière 1250 €.

Descriptif du bien

A Abeilhan proche de l’A75 et à 5 minutes de Servian, 3%.COM vous présente cette magnifique villa 4 faces de 2010 offrant 146 m² habitable sur une parcelle de 812 m² où règne une agréable tranquillité face à la campagne environnante.

— A l’intérieur de la villa vous apprécierez —

La spacieuse et lumineuse pièce de vie, la cuisine équipée moderne et ouverte sur la pièce de vie, la suite parentale en rez de chaussée avec son accés direct sur la piscine, les trois grandes chambres et leurs rangements à l’étage, la possibilité de créer une chambre d’appoint dans le bureau, les wc présents à chaque niveau, la climatisation réversible au rez de chausée et gainable à l’étage, la faible consommation énergétique.

— A l’extérieur vous apprécierez également —

Un extérieur sans entretien disposant d’un revêtement de sol en béton imprimé du portail jusqu’à la porte d’entrée, le portail motorisé, un gazon synthétique côté ouest de la villa pouvant faire office d’aire de jeux idéale pour les enfants, une cuisine d’été couverte de 38 m² avec barbecue, douche,wc et son sol en béton imprimé d’un aspect roche, une piscine coque de 7×3 m fond plat 1,50 m au sel avec pompe à chaleur, un local piscine, une grande plage piscine en béton imprimé.

— A noter —

Les enduits absents sur certains murs parpaings seront réalisés pour la vente.

— Notre avis —

Vous recherchez un bien offrant calme, tranquilité et confort avec des prestations de très belles factures ? Contactez moi cette villa ne vous laissera pas indifférent.

— Principales distances —

Servian 4 km, Pézenas 12,8 km, Béziers 15,8 km.

— Détail des surfaces —

1 Entrée de 8,96 m²

1 Séjour/ Salon de 41,64 m²

1 Cuisine de 12,71

1 Suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d’eau

1 Wc de 1,57 m²

— Au 1er étage —

1 Dégagement de 2,23 m²

1 Chambre de 12,21 m²

1 Chambre de 13,65 m²

1 Chambre de 12,04 m²

1 Bureau de 8,8 m²

1 Wc de 1,90 m²

— Extérieur—

1 Garage de 25 m²

1 Cuisine d’été couverte de 38 m² (barbecue, douche et wc)

1 Piscine coque 7×3 m fond plat 1,50 m ( filtration au sel et pompe à chaleur)

Bilan énergétique

Informations complémentaires

SURFACE HABITABLE

146 M²

SURFACE TERRAIN

812 m²

NOMBRE DE PIECES

6

DISTANCES

Servian 4 km

Pézenas 12,8 Km

Béziers 15,8 km

LES PLUS

Situation

Prestations ++

Construction de 2010

Faible consommation énergétique

COMMERCES

Proche toutes commodités


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