VILLA A VENDRE PROCHE PEZENAS

Roujan 34320

Prix 359 000 € HAI

Mandat n° 356238

 

Villa à Vendre Pézenas

Villa de plain-pied de 2022 à étrenner  

A voir absolument sur la commune de Roujan à dix kilomètres au nord de Pézenas. Villa de 2022 d'une surface habitable de 148 m² environ offrant notamment une pièce à vivre de 62 m², une suite parentale et trois chambres, le tout érigé sur un terrain piscinable de 550 m² avec un box indépendant et deux places de parking privées.

 

--- VOUS DISPOSEZ DE ---

1 Pièce de vie de 62 m² comprenant un espace cuisine et une salle /séjour.
1 Wc de 1,64
1 Cellier de 11,22 m²
1 Salle d'eau avec wc de 5,81m²
1 Suite parentale de 20,40 m² avec salle de bains 
3 Chambres de 11,90 m² / 11,97 m² et 13,05 m²

 

--- EXTERIEUR---

1 Box de 18 m² avec porte motorisée
2 Places de parking
1 Portail électrique

 

--- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES ---

Cuisine équipée ( Four, micro ondes, hotte, îlot central, climatisation gainable, autorisation piscine accordée, extérieur nécessitant peu d' entretien, assurance décennale.

 

--- MON AVIS --- 

Villa aux prestations recherchées et ultra lumineuse au coeur d'un lotissement de standing. Idéale dans le cadre d'une maison familiale ou pour profiter sereinement d'une retraite dans le sud de la France.

 

--- DIAGNOSTICS IMMOBILIERS --- 

Date de la réalisation des diagnostiques 17/03/2022
DPE lettre B consommation énergétique primaire 78 Kwh/m²/an
GES lettre A 2KgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 720 € et 1040 €

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat N° 356238